5 Tips voor het Verkrijgen van een Woonkrediet: Verhoog je Kans op Goedkeuring

Het verkrijgen van een woonkrediet is de laatste tijd een stuk lastiger geworden. Het aantal goedgekeurde hypothecaire leningen is flink gedaald door hogere rentevoeten en strengere regels die banken hanteren. Toch zijn er manieren om je kansen op goedkeuring te vergroten. Met deze 5 tips kun je de kans vergroten om de lening te krijgen die je nodig hebt voor je nieuwe woning.

1. Weet hoeveel je kunt lenen

Banken hebben specifieke ratio's die bepalen welk deel van je inkomen je kunt gebruiken voor het afbetalen van een woonlening. Dit betekent dat je van tevoren moet weten wat je maximale leencapaciteit is. Dit voorkomt dat je naar woningen kijkt die buiten je bereik liggen. Het is belangrijk om goed inzicht te krijgen in je financiële situatie en deze af te stemmen op wat banken bereid zijn te lenen.

2. Verhoog je besteedbare inkomen

Banken houden bij het beoordelen van je leningaanvraag rekening met alle openstaande kredieten, zoals persoonlijke leningen en andere schulden. Heb je bijvoorbeeld kortlopende leningen die je snel kunt afbetalen? Dan kan het helpen om deze eerst af te lossen. Hoe minder schulden je hebt, hoe sterker je financiële positie wordt en hoe groter de kans dat banken je woonkrediet goedkeuren.

3. Zorg voor een gezonde spaarbuffer

In de huidige marktomstandigheden wordt het steeds moeilijker om het volledige aankoopbedrag te lenen. Meestal moet je zelf een percentage van de woningprijs kunnen betalen, vaak tussen de 10% en 20%, bovenop de notariskosten en andere bijkomende uitgaven. Hoe meer je zelf kunt inbrengen, hoe groter je kans op het verkrijgen van een lening. Zorg ervoor dat je een goed spaarpotje hebt voor de aanbetaling, zodat je een solide indruk maakt op de bank.

4. Let op de energieprestatie van de woning

Sinds kort is het verplicht om energie-intensieve woningen in Vlaanderen binnen vijf jaar te renoveren. Banken houden hier rekening mee, omdat de kosten voor deze renovaties in je lening kunnen worden meegenomen. Als je een woning koopt die al goed geïsoleerd is en geen dringende renovaties nodig heeft, vergroot dit je kansen. Een woning met een goede energieprestatie is aantrekkelijker voor zowel jou als voor de bank.

5. Vergelijk verschillende kredietinstellingen

Niet elke bank werkt met dezelfde voorwaarden en rentetarieven. Daarom is het verstandig om bij meerdere banken offertes aan te vragen en de voorwaarden goed te vergelijken. Wil je het je gemakkelijker maken? Overweeg dan om een kredietmakelaar in te schakelen. Deze kan je helpen bij het vinden van de beste deal en zorgt ervoor dat je kredietaanvraag goed wordt voorbereid en ingediend.

Door je goed voor te bereiden en rekening te houden met de vereisten van de banken, vergroot je de kans dat je jouw woonlening krijgt. Volg deze tips en maak je aanvraag zo sterk mogelijk om je droomhuis werkelijkheid te laten worden!