Aankoop Vastgoed in Brussel Eenvoudiger Vanaf 2023

Goed nieuws voor iedereen die in de toekomst een woning wil kopen in Brussel: vanaf 1 januari 2023 worden de registratierechten herzien om de aankoop van vastgoed financieel aantrekkelijker te maken. De Brusselse gewestregering heeft een plan gepresenteerd om het huidige systeem te verbeteren, wat binnenkort in het parlement besproken en goedgekeurd zal worden. Dit betekent dat de kosten voor de aankoop van een woning aanzienlijk lager zullen uitvallen voor veel kopers.

Wat Verandert Er in 2023?

De herziening van de registratierechten heeft als doel de belastingdruk voor vastgoedkopers te verlichten. De belangrijkste veranderingen zijn als volgt:

1. Verhoogd Fiscaal Abattement

Het fiscale abattement, dat momenteel geldt voor de eerste schijf van 175.000 euro, wordt uitgebreid naar 200.000 euro. Dit betekent dat kopers een groter gedeelte van de aankoopprijs kunnen profiteren van belastingvoordeel. Op het bedrag boven de 200.000 euro blijft het normale registratierecht van 12,5% van toepassing. Dit levert kopers een besparing van 25.000 euro op ten opzichte van het huidige systeem, waar dat voordeel beperkt is tot 21.875 euro.

2. Abattement voor Energetische Renovaties

Een andere belangrijke wijziging is de invoering van een bijkomend abattement voor kopers die een woning met een slechte energieprestatie aankopen en deze grondig renoveren. Dit abattement bedraagt 25.000 euro voor elke stap die de energieklasse van de woning verbetert. Om van deze korting te profiteren, moet de energieprestatie van de woning minimaal met twee stappen verbeteren. Dit kan bijvoorbeeld van energieklasse F naar D gaan. Deze maatregel heeft als doel duurzame woningrenovaties te bevorderen en kopers te stimuleren om energiezuiniger te investeren.

3. Verhoogd Plafond voor Registratierechten

Daarnaast wordt het plafond voor de woningwaarde waarboven geen belastingvermindering meer geldt, verhoogd van 500.000 euro naar 600.000 euro. Dit betekent dat kopers van duurdere woningen nu ook in aanmerking komen voor de belastingvermindering, wat de vastgoedmarkt in Brussel toegankelijker maakt voor een breder publiek.

Wat Betekent Dit voor Vastgoedkopers?

De herziening van de registratierechten maakt de aankoop van vastgoed in Brussel een stuk voordeliger. De combinatie van een verhoogd fiscaal abattement, de introductie van kortingen voor energetische renovaties en het hogere plafond zorgt ervoor dat steeds meer mensen in staat zullen zijn om een woning te kopen, zelfs in een stedelijke omgeving zoals Brussel, waar de vastgoedprijzen vaak hoog liggen.

Of je nu je eerste woning wilt kopen of een investering zoekt in de vastgoedmarkt van Brussel, de veranderingen vanaf 2023 maken het financieel aantrekkelijker. De extra voordelen voor renovaties die de energieprestatie verbeteren, zullen niet alleen helpen om de energiekosten op lange termijn te verlagen, maar ook bijdragen aan het behalen van de klimaatdoelstellingen van de regio.

Conclusie

Vanaf 2023 worden de registratierechten voor de aankoop van vastgoed in Brussel herzien, wat de aankoop voor veel kopers eenvoudiger en voordeliger maakt. Met de verhoging van het fiscale abattement, nieuwe kortingen voor energetische renovaties en een hoger plafond voor de belastingverminderingen, biedt deze wijziging tal van voordelen voor iedereen die in Brussel onroerend goed wil kopen. Deze maatregelen maken de vastgoedmarkt toegankelijker en stimuleren tegelijkertijd duurzamere woningverbeteringen, wat zowel financieel als ecologisch voordelig is.