Geen lening voor bouwprojecten?

Het is een scenario waar veel mensen mee te maken krijgen: je hebt een bouwproject in gedachten, een aannemer gekozen en zelfs een contract ondertekend, maar uiteindelijk krijg je geen lening van de bank. Wat nu? Helaas kan dit scenario voor veel verwarring en onvoorziene kosten zorgen. Gelukkig zijn er manieren om deze situatie te vermijden of er op een verantwoorde manier mee om te gaan.

Wat gebeurt er als je geen lening krijgt?

Als je een contract hebt ondertekend met een aannemer en je krijgt uiteindelijk geen lening, dan blijft de overeenkomst in principe geldig. Het feit dat de bank je geen krediet verstrekt, verandert niets aan de verplichtingen die je bent aangegaan met de aannemer. Dit kan leiden tot vervelende gevolgen, zoals het moeten betalen van een schadevergoeding als je besluit het contract te verbreken. Vaak wordt deze schadevergoeding al in het contract vastgelegd als een percentage van de totale aannemingssom.

Hoe kun je dit voorkomen?

Om situaties te voorkomen waarbij je vastzit aan een contract zonder de benodigde financiering, is het essentieel om een aantal voorzorgsmaatregelen te nemen. Hier zijn enkele belangrijke stappen om te overwegen voordat je een contract met een aannemer ondertekent.

1. Informeer bij je bank voor je een contract ondertekent

Voordat je een definitieve overeenkomst aangaat met een aannemer, is het verstandig om eerst bij je bank te informeren of je daadwerkelijk een lening kunt krijgen. Dit voorkomt onverwachte teleurstellingen en zorgt ervoor dat je financieel gezien klaar bent voor het project. Het kan verleidelijk zijn om snel een aannemer in te schakelen, maar het is veel beter om eerst zekerheid te krijgen over je kredietmogelijkheden. Wacht met het tekenen van het contract totdat je duidelijkheid hebt over de lening.

2. Gebruik een opschortende voorwaarde in het contract

Bij het kopen van een woning is het gebruikelijk om een opschortende voorwaarde in de compromis op te nemen, die bepaalt dat de aankoop alleen doorgaat als je een lening verkrijgt. Dit principe kun je ook toepassen in het contract met je aannemer. Als je dus niet zeker bent van de lening, kun je de overeenkomst met de aannemer onder bepaalde voorwaarden laten afhangen van het verkrijgen van de financiering. Zorg ervoor dat deze voorwaarde duidelijk wordt geformuleerd en dat je voldoende tijd krijgt om je lening bij de bank aan te vragen. Op die manier ben je beschermd tegen het risico van financiële problemen.

Wat te doen als je al een contract hebt getekend en geen lening krijgt?

In sommige gevallen kom je er pas achter dat je geen lening kunt krijgen nadat je al een contract hebt ondertekend. In dit geval is het belangrijk om zo snel mogelijk contact op te nemen met zowel de aannemer als de bank om te kijken naar mogelijke oplossingen. Misschien kun je het contract herzien of een andere financieringsoptie vinden. In ieder geval is het belangrijk om open en eerlijk te communiceren, zodat je eventuele juridische en financiële complicaties kunt vermijden.

Conclusie: Zorg voor zekerheid vóór de handtekening

Om te voorkomen dat je vast komt te zitten in een bouwproject zonder de juiste financiering, is het van groot belang om de juiste stappen te nemen. Informeer altijd eerst bij je bank of je in aanmerking komt voor een lening voordat je een contract met een aannemer ondertekent. Zorg daarnaast voor duidelijke opschortende voorwaarden in je contracten. Zo kun je met een gerust hart je bouwproject starten, zonder je zorgen te maken over onverwachte financiële obstakels.

Met de juiste voorbereiding kun je bouwen zonder je budget of juridische verplichtingen te overschrijden!