Hoe Krijg je een Hypothecaire Lening Zonder Eigen Inbreng?

Niet iedereen heeft de mogelijkheid om zelf een eigen inbreng te doen bij de aankoop van een woning. De combinatie van de eigen bijdrage, notariskosten en andere bijkomende kosten kan het financieel moeilijk maken om een woning te kopen. Gelukkig zijn er verschillende manieren om een hypothecaire lening te krijgen zonder dat je zelf geld hoeft in te brengen. In dit artikel ontdek je hoe je kunt lenen zonder eigen inbreng.

1. Hypotheekleningen voor Eerste Aankoop

Voor mensen die voor het eerst een woning kopen, bestaan er speciale mogelijkheden om een lening te verkrijgen zonder eigen inbreng. Vooral jonge mensen onder de 30 jaar hebben vaak moeite om de volledige prijs van een woning te lenen, maar de wet biedt in België een kans voor starters. Banken kunnen de voorwaarden voor starters soepeler maken, waardoor je meer kunt lenen dan de gebruikelijke 80% of 90% van de aankoopprijs.

In sommige gevallen kan 35% van de eerste huizenkopers zelfs meer dan 90% van de woningprijs lenen, en 5% kan zelfs 100% van de prijs financieren. Als je dus een starter bent op de woningmarkt, is het mogelijk om zonder eigen inbreng een hypothecaire lening te verkrijgen. Dit biedt je de kans om zonder grote besparingen je eerste woning te kopen.

2. De Familielening: Steun van Ouders

Sinds september 2020 is er een alternatieve financieringsmogelijkheid, de zogenaamde familielening. Deze vernieuwende formule lijkt op een persoonlijke lening, maar met voordelige voorwaarden. Ouders kunnen hun kinderen helpen door een lening tussen de €3.000 en €50.000 te verstrekken. Dit bedrag kan dienen om de noodzakelijke eigen inbreng en notariskosten te dekken.

De familielening biedt niet alleen een financieel duwtje in de rug, maar het kan ook voordeliger zijn dan traditionele leningen bij de bank. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie geen eigen inbreng heeft, maar wel de steun van familie kan rekenen.

3. Een Woonkrediet met 2 Hypotheken

Een andere manier om een hypothecaire lening zonder eigen inbreng te verkrijgen, is door gebruik te maken van een woonkrediet met twee hypotheken. Sommige kredietinstellingen bieden de mogelijkheid om een tweede woning als onderpand te gebruiken. Dit betekent dat vrienden of familie hun eigendom kunnen aanbieden als borg voor jouw lening.

In dit geval kan de lener tot 90% van de gecombineerde waarde van beide eigendommen lenen. Dit maakt het mogelijk om de volledige prijs van de woning te financieren, zonder dat je een eigen bijdrage hoeft te leveren. Banken kunnen echter wel strengere voorwaarden stellen voor het accepteren van een tweede hypotheek, dus het is belangrijk om goed te overleggen met je kredietverstrekker.

4. De Sociale Hypotheek Zonder Aanbetaling

Ten slotte is er de mogelijkheid van een sociale hypotheek, die vaak zonder eigen inbreng wordt verstrekt. Dit type lening is bedoeld voor mensen die in aanmerking komen voor sociale huisvesting en kan tot 100% van de woningprijs dekken. In sommige gevallen kun je zelfs tot 125% van de prijs lenen om zowel de woning als de notariskosten te financieren.

Om in aanmerking te komen voor een sociale hypotheek, moet je voldoen aan bepaalde voorwaarden. Het is raadzaam om contact op te nemen met je sociale huisvestingsmaatschappij om te informeren of je in aanmerking komt voor dit type lening.

Conclusie

Er zijn verschillende manieren om een hypothecaire lening te verkrijgen zonder eigen inbreng. Of je nu een starter bent op de woningmarkt, steun van je familie krijgt, gebruik maakt van een tweede hypotheek of in aanmerking komt voor een sociale lening, de mogelijkheden zijn divers. Het is belangrijk om de voorwaarden van de verschillende opties goed te begrijpen en te overleggen met een financieel adviseur of je bank om de beste keuze te maken voor jouw situatie.