Hypothecaire Lening Zonder Eigen Inbreng: Is Het Mogelijk?

Voor velen is het een uitdaging om een woning te kopen zonder eigen spaargeld. De bijkomende kosten, zoals notariskosten en de eigen inbreng die vaak vereist is, kunnen een behoorlijke barrière vormen. Gelukkig zijn er verschillende manieren om een hypothecaire lening af te sluiten zonder dat je zelf een voorschot hoeft te betalen. In dit artikel leggen we uit hoe je een hypotheek zonder eigen inbreng kunt krijgen en welke opties er zijn.

Hypotheken voor de Eerste Aankoop

Voor jonge kopers onder de 30 jaar kan het verkrijgen van een hypotheek vaak lastig zijn, vooral als er geen eigen inbreng is. Gelukkig biedt de wet in België mogelijkheden voor starters. Belgische banken mogen de voorwaarden voor starters versoepelen en kunnen hen zelfs een hogere lening verstrekken. Zo kan tot 35% van de starters meer dan 90% van de prijs van hun eerste woning lenen. Bij 5% van de kopers is het zelfs mogelijk om 100% van de aankoopprijs te lenen zonder eigen inbreng.

Als jij een starter bent, is het dus zeker mogelijk om te onderhandelen over een hypotheek zonder dat je een aanbetaling hoeft te doen. Dit kan een mooie kans zijn om je eerste woning te kopen, zelfs als je niet over een groot spaarbedrag beschikt.

De Familielening: Een Alternatief voor de Aanbetaling

Een ander alternatief dat steeds populairder wordt, is de familielening. Sinds september 2020 kunnen ouders hun kinderen financieel ondersteunen door tussen de €3.000 en €50.000 te lenen voor de aankoop van een woning. Dit geld kan specifiek gebruikt worden voor de aanbetaling en de notariskosten, zodat je niet zelf hoeft te sparen voor deze extra kosten.

De familielening werkt als een persoonlijke lening tegen een lagere rente dan gebruikelijk. Het biedt een waardevolle mogelijkheid voor mensen die geen eigen inbreng kunnen ophoesten, maar wel de steun van hun familie hebben.

Woonkrediet met Twee Hypotheken

In sommige gevallen is het mogelijk om een tweede hypotheek op een ander eigendom te nemen als extra waarborg. Dit betekent dat naaste familieleden of vrienden hun woning als onderpand kunnen stellen voor de lening. Op deze manier kun je tot 90% van de gecombineerde waarde van de twee eigendommen lenen.

Door deze optie hoef je geen eigen inbreng te doen. Het is een interessante mogelijkheid voor mensen die geen spaarpot hebben, maar wel toegang hebben tot onroerend goed in de familie of vriendenkring.

Sociale Hypotheek Zonder Aanbetaling

Tot slot bestaat er ook de mogelijkheid om een sociale hypotheek af te sluiten zonder eigen inbreng. Deze optie is beschikbaar voor mensen die voldoen aan bepaalde voorwaarden, zoals een bepaald inkomen of andere criteria. Met een sociale lening kun je 100% van de prijs van de woning lenen en zelfs tot 125% om de bijkomende kosten, zoals de notariskosten, te dekken.

Als je in aanmerking komt voor deze sociale hypotheek, neem dan contact op met je sociale huisvestingsmaatschappij voor meer informatie over de voorwaarden en het aanvraagproces.

Conclusie

Hoewel de meeste traditionele hypotheken een eigen inbreng vereisen, zijn er verschillende manieren waarop je een woning kunt financieren zonder een persoonlijke bijdrage. Of je nu een starter bent, de steun van je familie kunt inschakelen of gebruik maakt van een sociale lening, er zijn diverse mogelijkheden die je kunnen helpen om je droomwoning te kopen zonder grote eigen middelen. Zorg ervoor dat je je opties goed onderzoekt en bespreek met een financieel adviseur welke oplossing het beste bij jouw situatie past.