Overbruggingskrediet: Wat Het is en Voor Wie Het Geschikt Is

Het kopen van een nieuwe woning kan een spannende tijd zijn, maar het kan ook wat logistieke uitdagingen met zich meebrengen, vooral als je huidige woning nog niet verkocht is. Gelukkig bestaat er een oplossing die veel Belgen helpt om de kloof tussen de aankoop van hun nieuwe woning en de verkoop van hun oude woning te overbruggen: het overbruggingskrediet. In dit artikel lees je wat een overbruggingskrediet precies inhoudt, voor wie het geschikt is en waar je rekening mee moet houden.

Wat is een Overbruggingskrediet?

Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening die je helpt om de aankoop van een nieuwe woning te financieren voordat je oude woning is verkocht. Het wordt vaak gebruikt door mensen die hun huidige woning willen verkopen en een deel van de opbrengst willen gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning, maar de verkoop nog niet heeft plaatsgevonden.

Dit type krediet maakt het mogelijk om in afwachting van de verkoop van je woning alvast de financiële middelen voor de nieuwe woning te verkrijgen, zodat je niet hoeft te wachten tot de verkoop rond is. Het overbruggingskrediet wordt doorgaans binnen 12 maanden na het ondertekenen van de kredietovereenkomst terugbetaald, zodra de verkoop van je woning is afgerond.

Hoe Werkt een Overbruggingskrediet?

Met een overbruggingskrediet leen je een percentage van de marktwaarde van je huidige woning. Gedurende de looptijd betaal je enkel rente over het geleende bedrag. Zodra je woning is verkocht, wordt het volledige kredietbedrag terugbetaald. Dit zorgt ervoor dat je in de tussentijd niet vastzit en toch de aankoop van je nieuwe woning kunt realiseren.

De meeste banken bieden overbruggingskredieten aan voor een periode van één tot drie jaar, maar het is essentieel om te realiseren dat je woning binnen die tijd verkocht moet worden.

Voor Wie is het Overbruggingskrediet Geschikt?

Een overbruggingskrediet is ideaal voor mensen die een nieuw huis willen kopen terwijl ze hun oude woning nog niet hebben verkocht. Het biedt een oplossing voor diegenen die een bepaalde woning op het oog hebben, maar door de verkoop van hun eigen woning de financiering nog niet rond hebben. Denk bijvoorbeeld aan het kopen van een nieuwbouwwoning of het kopen van een huis dat snel verkocht moet worden.

Waar Moet Je Rekening Mee Houden?

Hoewel een overbruggingskrediet handig kan zijn, zijn er enkele belangrijke zaken om te overwegen voordat je deze stap zet:

1. Marktwaarde van je huidige woning: Banken verstrekken een overbruggingskrediet op basis van de marktwaarde van je woning. Dit bedrag is vaak lager dan wat de woning daadwerkelijk zal opleveren bij de verkoop, omdat banken een veiligheidsmarge hanteren.
2. Verkooptijdstip: Je moet er zeker van zijn dat je woning snel verkocht zal worden. Dit betekent dat je goed moet inschatten of je huidige woning snel in de markt ligt en tegen een prijs die je verwacht.
3. Kosten van de woning: Houd er rekening mee dat de kosten voor de aankoop van je nieuwe woning, inclusief bijkomende kosten zoals notaris- en registratierechten, moeten worden meegenomen in je berekeningen. Zorg ervoor dat je over voldoende eigen middelen beschikt om deze kosten te dekken.
4. Verbouwingen: Als je woning nog veel werk nodig heeft voordat deze verkocht kan worden, kan het verstandig zijn om te wachten met het kopen van een nieuwe woning totdat de renovaties zijn afgerond. Dit voorkomt dat je een te optimistische prijs inschat en zorgt ervoor dat je niet in financiële problemen komt.

Conclusie

Een overbruggingskrediet is een uitstekende oplossing voor mensen die een nieuw huis willen kopen, maar nog wachten op de verkoop van hun oude woning. Het geeft je de flexibiliteit om je droomhuis te kopen zonder te hoeven wachten op de verkoop. Zorg er wel voor dat je de markt goed inschat, je financiële situatie in kaart brengt en rekening houdt met de bijbehorende kosten. Zo kun je met vertrouwen je nieuwe woning aanschaffen, zelfs als je huidige woning nog niet verkocht is.