Comment bénéficier du prêt hypothécaire social en Wallonie

Vous souhaitez acheter une maison en Wallonie, mais vos revenus sont limités et vous avez des difficultés à obtenir un prêt hypothécaire classique ? L'Accesspack est la solution. Ce prêt hypothécaire social vous permet d'emprunter jusqu'à 100 % de la valeur de votre bien à un taux avantageux. Il est destiné aux ménages ayant des revenus modestes qui souhaitent acquérir leur première maison. Découvrez comment utiliser l'Accesspack et quelles sont les conditions requises.

Qu'est-ce que l'Accesspack ?

L'Accesspack est un prêt hypothécaire social proposé en Wallonie pour aider les ménages à revenu modeste à acheter, construire ou rénover leur maison. Il est offert par la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS), sauf pour les grandes familles, qui peuvent s'adresser au Fonds du Logement Wallon. Ce prêt est uniquement destiné à l'achat de votre première maison, et ne peut être utilisé pour financer un bien secondaire. Il peut également être utilisé pour rembourser un prêt hypothécaire existant qui a permis d'acheter un bien.

Les conditions de l'Accesspack

Le taux d'intérêt du prêt Accesspack varie entre 1,3 % et 2,5 %, en fonction de vos revenus : plus vous gagnez, plus le taux sera élevé. Si vous avez moins de 35 ans, vous bénéficierez d'une réduction de 0,4 % sur le taux d'intérêt en fonction de vos revenus, rendant cette offre encore plus avantageuse.

Avec l'Accesspack, vous pouvez emprunter jusqu'à 100 % de la valeur du bien immobilier, et dans certains cas, même jusqu'à 125 %. La durée de remboursement de votre prêt peut varier de 5 à 30 ans, selon vos préférences et votre situation financière.

Qui peut bénéficier du prêt hypothécaire wallon ?

Pour bénéficier de l'Accesspack, vous devez répondre aux critères suivants :

• Domicile : Vous devez être domicilié en Belgique, et spécifiquement en Wallonie.
• Pas d'autre bien : Vous ne devez pas posséder un autre bien immobilier.
• Assurances : Vous devez souscrire une assurance solde restant dû et une assurance incendie pour le bien.
• Revenus : Le revenu imposable de votre ménage ne doit pas dépasser 65 000 € par an, après déduction de 5 000 € par personne à charge.
• Valeur du bien : La valeur du bien que vous souhaitez acheter ne doit pas excéder 260 000 €.

Si vous remplissez ces conditions, vous pouvez bénéficier de l'Accesspack.

Les frais liés à l'Accesspack

L'Accesspack, bien qu'il soit un prêt, entraîne certains frais. Ceux-ci sont cependant bien inférieurs à ceux d'un prêt classique :

• Frais de dossier : 40 €
• Frais d'expertise : 260 €
• Contribution de solidarité : 0,2 % du montant emprunté

En plus de ces frais, vous devez également prévoir les frais notariés et les droits d'enregistrement pour l'achat de votre bien. Ces coûts représentent environ 15 % de la valeur du bien immobilier et sont nécessaires pour officialiser le transfert de propriété.

Comment demander l'Accesspack ?

La demande d'Accesspack est simple. Il vous suffit de vous rendre dans un guichet de crédit social près de chez vous, où un conseiller financier vous aidera à remplir votre demande. Le conseiller vous guidera également pour savoir si vous êtes éligible au prêt et vous expliquera les étapes suivantes. Une fois votre demande acceptée, il vous suffira de signer pour finaliser l'achat de votre bien immobilier.

Conclusion

L'Accesspack est une excellente solution pour les personnes en Wallonie ayant des revenus modestes, souhaitant acheter, construire ou rénover leur première maison. Grâce à des taux d'intérêt avantageux, la possibilité d'emprunter jusqu'à 100 % de la valeur du bien, et des frais moins élevés que ceux des prêts classiques, cette offre constitue une solution accessible pour réaliser vos projets immobiliers. Vérifiez si vous remplissez les conditions et contactez un guichet de crédit social pour profiter de cette offre avantageuse.