Brussel in 2030: Tot € 100.000 Boete en Gevangenisstraffen voor Ontbreken van EPB-Certificaat? 

In Brussel is het momenteel verplicht om een EPB-certificaat (Energieprestatie en Binnenklimaat) te hebben voor alle panden die te huur of te koop worden aangeboden. Deze regelgeving is bedoeld om de energieprestaties van gebouwen te waarborgen en om eigenaars aan te moedigen hun panden te verduurzamen. Tegen 2030 wordt deze verplichting uitgebreid, en zal elk vastgoed in de regio een EPB-certificaat moeten hebben. Eigenaars die zich hier niet aan houden, kunnen geconfronteerd worden met zware sancties, waaronder boetes die kunnen oplopen tot maar liefst € 100.000 en zelfs gevangenisstraffen. 

Is het EPB-Certificaat Betrouwbaar? 

De huidige situatie rondom het EPB-certificaat roept echter vragen op over de betrouwbaarheid ervan. Veel mensen zijn kritisch over het systeem, en er is een groeiend aantal zorgen over de kwaliteit van de certificaten. De betrouwbaarheid van de score is sterk afhankelijk van de deskundigheid en integriteit van de certificateur. Dit leidt tot een gebrek aan consistentie in de resultaten. Bovendien wijzen onderzoeken uit dat er regelmatig fouten optreden bij de berekening van de energieprestaties. Dit heeft geleid tot een situatie waarin de mogelijkheden voor fraude aanzienlijk zijn. De inspectie van deze certificaten laat te wensen over; minder dan 1% van de EPB-certificaten die in Brussel en Wallonië zijn uitgegeven in 2022 en 2023, zijn gecontroleerd, wat volgens l’Echo een verontrustend lage norm is. 

Verbeteringen in het Vooruitzicht 

Gelukkig zijn er ook signalen van verbetering. Beleidsmakers beloven strengere controles en een uniformer systeem, wat de betrouwbaarheid van het EPB-certificaat zou moeten verhogen. Dit kan echter betekenen dat de toekomstige EPB-certificaten strenger en mogelijk minder gunstig uitvallen voor eigenaars dan de huidige versies. De centrale vraag die hieruit voortvloeit, is of Brussel in staat zal zijn om deze beloften waar te maken en zo een systeem te creëren dat zowel rechtvaardig als betrouwbaar is. 

Als deze verbeteringen gerealiseerd worden, kan dit niet alleen bijdragen aan een beter energiebeheer, maar ook aan een duurzamere toekomst voor de stad. Het is dus van cruciaal belang voor alle eigenaars om goed geïnformeerd te zijn over deze veranderingen en zich voor te bereiden op de mogelijke gevolgen van deze nieuwe regelgeving.