Brussel: Voordeligere Vastgoedfiscaliteit voor Kopers

Brussel wil het voor huizenkopers gemakkelijker maken om een woning aan te schaffen, door de vastgoedfiscaliteit in de hoofdstad te verbeteren. Het nieuwe plan van Sven Gatz, de liberale Brussels minister van Begroting, heeft tot doel de belastingdruk op vastgoed te verlagen en de aankoop van onroerend goed in Brussel aantrekkelijker te maken. Dit moet niet alleen de vastgoedmarkt stimuleren, maar ook bijdragen aan energiebesparingen door renovaties te bevorderen.

Wat Verandert er in de Vastgoedfiscaliteit?

Een van de belangrijkste voorstellen is de verhoging van de belastingaftrek bij de aankoop van een woning. Momenteel kunnen kopers een belastingaftrek van maximaal € 175.000 krijgen, wat zich vertaalt in een vrijstelling van de registratierechten van 12,5% op de aankoopprijs van een woning. Het voorstel is nu om dit bedrag te verhogen naar minstens € 200.000 en zelfs tot € 250.000. Dit maakt het financieel voordeliger om een woning in Brussel te kopen.

Daarnaast zal het plafond voor de aankoopprijs, waarboven de belastingaftrek niet meer van toepassing is, ook worden verhoogd. Momenteel ligt dit plafond op € 500.000, maar onder het nieuwe voorstel wordt dit verhoogd naar € 600.000. Dit biedt meer ruimte voor kopers van duurdere woningen, wat hen helpt om te profiteren van de belastingvoordelen.

Aftrek voor Energetische Renovaties

Naast de aanpassing van de belastingaftrek voor de aankoop van een woning, stelt Sven Gatz ook een extra premie voor energiebesparende renovaties voor. Kopers die hun woning renoveren om deze energiezuiniger te maken, kunnen in de toekomst een aftrek van maximaal € 50.000 krijgen. Dit moet niet alleen helpen om de woningmarkt in Brussel een impuls te geven, maar ook bijdragen aan de verduurzaming van de woningvoorraad in de stad.

Voorwaarden voor de Belastingaftrek

Om in aanmerking te komen voor de belastingaftrekken, moeten kopers wel aan enkele voorwaarden voldoen:

• De woning moet aangekocht worden door natuurlijke personen (geen bedrijven).
• Het pand moet volledig of gedeeltelijk bestemd zijn voor bewoning.
• De koper mag geen ander pand volledig of gedeeltelijk in bezit hebben dat ook bestemd is voor bewoning.
• De koper moet de woning binnen een redelijke termijn van minstens vijf jaar als hoofdverblijfplaats gebruiken, zonder onderbreking.

Wat Betekent Dit voor Kopers in Brussel?

De voorgestelde veranderingen kunnen de vastgoedmarkt in Brussel aanzienlijk beïnvloeden. Door de verhoging van de belastingaftrekken en de extra steun voor energetische renovaties, wordt het voor kopers niet alleen financieel aantrekkelijker om een woning te kopen, maar worden ze ook aangemoedigd om te investeren in energiezuinigere woningen. Dit kan niet alleen helpen om de vastgoedmarkt te stimuleren, maar ook om de stad groener en duurzamer te maken.

Sven Gatz hoopt deze veranderingen begin volgend jaar door te voeren. Zo zouden Brusselse vastgoedkopers kunnen profiteren van een aantrekkelijker fiscaal klimaat, waardoor de drempel om een woning te kopen in de hoofdstad verlaagt wordt.