Bruxelles : Une Fiscalité Immobilière Plus Avantageuse pour les Acheteurs

Bruxelles souhaite faciliter l'achat d'un bien immobilier en améliorant la fiscalité immobilière dans la capitale. Le projet du ministre libéral bruxellois du Budget, Sven Gatz, vise à alléger la pression fiscale sur l'immobilier et à rendre l'achat d'un bien à Bruxelles plus attractif. Ce plan a pour objectif de stimuler le marché immobilier tout en favorisant les économies d'énergie par le biais de rénovations.

Quelles sont les Modifications de la Fiscalité Immobilière ?

L'une des mesures clés proposées est l'augmentation de la déduction fiscale lors de l'achat d'une propriété. Actuellement, les acheteurs peuvent bénéficier d'une déduction maximale de 175 000 €, ce qui correspond à une exonération des droits d'enregistrement de 12,5 % sur le prix d'achat du bien. La proposition consiste à augmenter cette déduction à au moins 200 000 €, voire 250 000 €.

De plus, le plafond du prix d'achat, au-delà duquel la déduction fiscale n'est plus applicable, sera également relevé. Actuellement fixé à 500 000 €, il sera porté à 600 000 € dans le cadre de ce projet. Cela permettra aux acheteurs de biens plus chers de bénéficier de ces avantages fiscaux.

Une Déduction pour les Rénovations Énergétiques

En plus de l’ajustement de la déduction fiscale pour l’achat d’un bien, Sven Gatz propose également une prime supplémentaire pour les rénovations énergétiques. Les acheteurs qui entreprennent des travaux de rénovation pour rendre leur bien plus économe en énergie pourront bénéficier d’une déduction allant jusqu’à 50 000 €. Cela vise non seulement à stimuler le marché immobilier bruxellois, mais aussi à encourager la transition énergétique des logements dans la capitale.

Conditions d'Éligibilité à la Déduction Fiscale

Afin de bénéficier de ces déductions fiscales, plusieurs conditions doivent être remplies par les acheteurs :

• L'achat doit être effectué par des personnes physiques (et non par des entreprises).
• Le bien doit être destiné, en tout ou en partie, à l'habitation.
• L'acheteur ne doit pas être propriétaire, en totalité ou en partie, d'un autre bien immobilier également destiné à l'habitation.
• L'acheteur doit en faire sa résidence principale pendant une période minimale de cinq ans, sans interruption.

Quelle Signification pour les Acheteurs à Bruxelles ?

Les modifications proposées pourraient avoir un impact significatif sur le marché immobilier à Bruxelles. Grâce à l'augmentation des déductions fiscales et à la prime supplémentaire pour les rénovations énergétiques, l'achat d'un bien immobilier devient non seulement plus avantageux financièrement, mais les acheteurs sont également incités à investir dans des logements plus économes en énergie. Cela pourrait non seulement stimuler le marché, mais aussi contribuer à rendre la ville plus verte et durable.

Sven Gatz espère que ces changements pourront être mis en œuvre dès le début de l'année prochaine. Les acheteurs immobiliers bruxellois pourraient ainsi bénéficier d'un environnement fiscal plus favorable, réduisant ainsi la barrière à l'achat d'une propriété dans la capitale.