De Invloed van de Energiescore op je Lening

Ben je van plan om een lening af te sluiten voor je nieuwe woning? Dan is het belangrijk om extra aandacht te besteden aan de energiescore van het pand. Banken zijn sinds vorig jaar wettelijk verplicht om de energiescore, vastgelegd in het EPC-certificaat, te controleren bij de aanvraag van een hypotheek. Maar wat betekent dit voor jouw lening en hoe beïnvloedt de energiescore de financiering van je woning?

Wat is de Energiescore en Waarom is het Belangrijk?

De energiescore van een woning wordt bepaald door het energieprestatiecertificaat (EPC), dat de energiezuinigheid van het gebouw aangeeft. Hoe beter de score, hoe lager de energiekosten en hoe duurzamer het pand is. Een woning met een hoge energiescore heeft dus minder energie nodig om te verwarmen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je maandlasten.

Echter, banken nemen de energiescore tegenwoordig steeds meer mee in hun beslissing om een lening goed te keuren. Woningkopers met een woning die slecht scoort op energieverbruik kunnen in de toekomst tegen meer hindernissen aanlopen bij het aanvragen van een hypotheek.

Banken en de Verplichting om de EPC-score te Controleren

Sinds vorig jaar zijn banken wettelijk verplicht om de EPC-score op te vragen bij het aanvragen van een lening. De reden hiervoor is simpel: woningen met een lage energiescore kunnen in de toekomst in waarde dalen, vooral als de energiekosten blijven stijgen. Als iemand in financiële problemen komt en de lening niet meer kan terugbetalen, loopt de bank het risico op verlies. Dit risico wordt groter wanneer de woning niet energiezuinig is, aangezien de eigenaar hogere energiekosten heeft, wat kan leiden tot betalingsproblemen.

Het probleem wordt nog urgenter gezien de torenhoge energieprijzen. Huishoudens met een woning die veel energie verbruikt, worden harder getroffen door de stijgende kosten. Dit verhoogt de kans dat ze hun lening niet meer kunnen afbetalen, wat weer negatieve gevolgen kan hebben voor de bank.

Heeft een Slechte Energiescore Invloed op de Leningsvoorwaarden?

Ondanks de toenemende focus op energiezuinigheid, geeft de Nationale Bank aan dat het niet de bedoeling is om leningen voor woningen met een lage energiescore automatisch duurder te maken. Het doel is enkel om de risico’s voor de banken te beperken. Banken hebben echter de vrijheid om de lening te weigeren of voorwaarden aan te passen op basis van verschillende factoren, waaronder de EPC-score. In dit opzicht kan de energiescore dus wel een belangrijke rol gaan spelen in de goedkeuring van je lening, maar het is niet het enige criterium.

Meer Lenen om te Renoveren: Is Dit Een Oplossing?

Er wordt momenteel gepleit voor een verhoging van de leenmogelijkheden voor woningen met een slechte energiescore. Dit zou kopers in staat stellen om meer te lenen, zodat ze de woning kunnen renoveren en energiezuiniger kunnen maken. Dit voorstel heeft echter weinig steun bij de Nationale Bank, die dergelijke maatregelen als een verhoogd risico voor banken ziet. Meer lenen kan in hun ogen leiden tot grotere financiële risico’s, vooral als de woning nog steeds niet energiezuinig is na de renovatie.

Wat Betekent Dit Voor Jouw Toekomstige Hypotheek?

Het is nog niet precies te zeggen of het in de toekomst moeilijker zal worden om een lening te krijgen voor een woning met een lage energiescore. Wat wel duidelijk is, is dat de focus op energie-efficiëntie steeds belangrijker wordt in de beslissing van de banken. Het is verstandig om bij de aankoop van een woning niet alleen naar de prijs, maar ook naar de energiescore te kijken. Als je een woning met een slechte score wilt kopen, is het wellicht verstandig om ook meteen een plan voor renovatie op te stellen.

Conclusie

De invloed van de energiescore op je lening wordt steeds groter. Banken zijn verplicht om deze score te controleren, en een slechte score kan de goedkeuring van je lening bemoeilijken. Hoewel het niet de bedoeling is om leningen duurder te maken voor woningen met een lage energiescore, zal de energiescore zeker een belangrijke rol spelen bij het verkrijgen van financiering. Houd hier rekening mee bij de aanschaf van je woning, en overweeg energiebesparende maatregelen of renovaties om zowel de waarde van je woning als je lening te verbeteren.