Korting op Registratierechten in het Brussels Gewest 

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kan een eerste woningkoper een vermindering van registratierechten aanvragen, beter bekend als het abattement. Dit geldt op de eerste €200.000 van de aankoopwaarde, wat neerkomt op een besparing van €25.000 bij een belastingtarief van 12,5%. Het is vooral voordelig voor wie voor het eerst een woning koopt in Brussel. 

Voorwaarden voor het Abattement 

Om in aanmerking te komen: 

• Maximale aankoopprijs: de woning mag niet duurder zijn dan €600.000;
• Eigenaarseis: je mag nog geen ander pand in volle eigendom bezitten;
• Hoofdverblijfplaats: binnen twee jaar moet je er intrekken en minstens vijf jaar onafgebroken blijven wonen.

Niet-naleving kan leiden tot het terugvorderen van het belastingvoordeel, met uitzonderingen bij overmacht, zoals bij overlijden of ziekte.
 
Extra Abattement voor Energierenovaties

Sinds 2023 is er ook een bijkomend energie-abattement mogelijk. Bij een energetische renovatie die de EPB-score met minstens twee niveaus verbetert, kan een extra aftrek van €50.000 worden verkregen. Dit biedt een extra besparing van €6.250 bovenop het oorspronkelijke voordeel, wat het totale fiscale voordeel kan verhogen tot maximaal €31.250.
 
Deze fiscale stimulans helpt nieuwe eigenaren niet alleen bij de aankoop van hun woning, maar ook bij verduurzaming van de woning in Brussel.