EPC-certificaat Verplicht in 2025 voor Brusselse Woningen

In 2025 verandert de wetgeving rondom het Energieprestatiecertificaat (EPC) in Brussel. Tot nu toe was het EPC enkel verplicht voor woningen die werden verhuurd of verkocht, maar vanaf 2025 zal elke woning in Brussel, inclusief appartementen in mede-eigendom, een geldig EPC-certificaat moeten hebben, ongeacht of er een vastgoedtransactie plaatsvindt. Dit is een belangrijke stap richting verduurzaming van de Brusselse woningvoorraad.

Wat is het EPC-certificaat en Waarom Is Het Belangrijk?

Het EPC-certificaat geeft een indicatie van de energie-efficiëntie van een woning. Dit certificaat is op dit moment voornamelijk informatief van aard, maar het Gewest heeft ambitieuze plannen voor de toekomst. Doel is om tegen 2050 de gemiddelde EPC-score van woningen in Brussel te verbeteren naar een C-score. Momenteel heeft de meerderheid van de Brusselse woningen een minder gunstige score, met veel panden die tussen de D en G scoren, en slechts ongeveer 30% van de daken is geïsoleerd.

Wat Moet Er Gebeuren om de EPC-score te Verbeteren?

Het Gewest heeft een lijst van vijf prioritaire werken opgesteld die uitgevoerd moeten worden om de energie-efficiëntie van woningen te verbeteren en de EPC-score te verhogen:

1. Vloerisolatie: Het isoleren van de vloeren voorkomt dat kostbare warmte verloren gaat via de onderkant van het gebouw.
2. Dakisolatie: Slechte dakisolatie is een belangrijke oorzaak van energieverlies. Dit werk is cruciaal voor het verbeteren van de EPC-score.
3. Isolatie van Buiten- en Binnenmuren: Goede isolatie van de muren draagt direct bij aan het verlagen van het energieverbruik.
4. Installatie van Zonnepanelen: Zonnepanelen maken woningen energiezuiniger en zorgen ervoor dat er gebruik wordt gemaakt van duurzame energie.
5. Vervangen van Ramen: Het vervangen van oude ramen door energiezuinige exemplaren voorkomt dat er onnodig warmte verloren gaat.
6. Vervangen van Verwarmingsketel: Een efficiënte verwarmingsinstallatie is essentieel voor een lagere energierekening en een betere EPC-score.

Hoe Kun Je Profiteren van de Nieuwe Regelgeving?

De verplichte EPC-certificaten in 2025 bieden niet alleen milieuvriendelijke voordelen, maar ook economische voordelen voor woningbezitters. Het uitvoeren van deze verbouwingen in één keer kan op de lange termijn aanzienlijke besparingen opleveren. Door al deze werken gelijktijdig aan te pakken, hoef je maar één keer over te gaan tot een verbouwing, wat tijd en kosten bespaart. Bovendien zullen de energiebesparingen sneller merkbaar zijn, omdat de woning direct veel energiezuiniger wordt.

Wat Zijn de Verplichtingen voor Woningbezitters?

Tegen 2050 moeten alle Brusselse woningen voldoen aan de vereisten van een C-score. Het Gewest heeft een gefaseerde aanpak vooropgesteld: tot 2030 moeten eigenaren van woningen iedere vijf jaar één van de vijf prioritaire werken uitvoeren. Dit betekent dat woningbezitters vanaf 2025 niet alleen het EPC-certificaat moeten verkrijgen, maar ook een langetermijnplan moeten opstellen om de energie-efficiëntie van hun woning te verbeteren.

Conclusie

Vanaf 2025 wordt het EPC-certificaat verplicht voor alle woningen in Brussel, wat een belangrijke stap is naar een duurzamer en energiezuiniger Gewest. Woningbezitters zullen tijdig moeten investeren in isolatie, zonnepanelen en andere energieverbeterende maatregelen om de EPC-score van hun woning te verbeteren. Door deze verbeteringen in fasen uit te voeren, kunnen huiseigenaren zowel de kosten verlagen als de waarde van hun woning verhogen. Het is dus verstandig om nu al te beginnen met het plannen van de noodzakelijke renovaties, zodat je tijdig kunt voldoen aan de nieuwe regelgeving.