Certificat EPC Obligatoire en 2025 pour les Propriétés Bruxelloises

En 2025, la législation concernant le certificat de performance énergétique (EPC) des bâtiments à Bruxelles changera. Jusqu'à présent, l'EPC était obligatoire uniquement pour les propriétés mises en location ou en vente, mais à partir de 2025, chaque habitation à Bruxelles, y compris celles en copropriété, devra posséder un certificat EPC valide, indépendamment de toute transaction immobilière. Il s'agit d'un grand changement pour la durabilité du parc immobilier bruxellois.

Qu'est-ce que le certificat EPC et Pourquoi Est-il Important ?

Le certificat EPC donne une indication de l'efficacité énergétique d'une habitation. Actuellement, ce certificat a un rôle principalement informatif. Toutefois, la Région de Bruxelles-Capitale a des objectifs ambitieux pour l'avenir. L'objectif est d'atteindre une note C moyenne pour les propriétés bruxelloises d'ici 2050. Actuellement, la plupart des maisons bruxelloises affichent une note inférieure, se situant entre D et G, et environ 30 % des toits sont isolés.

Quels Travaux Sont Nécessaires pour Améliorer la Note EPC ?

La Région bruxelloise a établi une liste de cinq travaux prioritaires à réaliser pour améliorer l'efficacité énergétique des habitations et augmenter la note EPC :

1. Isolation des sols : L'isolation des sols est essentielle pour empêcher la chaleur de s'échapper par le bas de la maison.
2. Isolation des toitures : Une toiture mal isolée est une source majeure de perte de chaleur. Ce travail est crucial pour améliorer la performance énergétique d'une maison.
3. Isolation des murs extérieurs et intérieurs : Une bonne isolation des murs contribue directement à la réduction de la consommation d'énergie.
4. Installation de panneaux solaires : Les panneaux solaires permettent de rendre une maison plus économe en énergie et d'exploiter une source d'énergie durable.
5. Remplacement des fenêtres : Le remplacement des fenêtres anciennes par des modèles écoénergétiques évite la déperdition de chaleur.
6. Remplacement de la chaudière : Installer une chaudière plus performante est essentiel pour réduire les factures d'énergie et améliorer la note EPC.

Comment Profiter de la Nouvelle Réglementation ?

Les certificats EPC obligatoires à partir de 2025 ne présentent pas seulement des avantages pour l'environnement, mais également des avantages économiques pour les propriétaires. La réalisation de ces rénovations en une seule fois peut permettre de réaliser des économies importantes à long terme. En prenant en charge tous ces travaux en même temps, vous réduisez le nombre de rénovations nécessaires, ce qui vous fait économiser du temps et de l'argent. De plus, les économies d'énergie seront rapidement perceptibles, car la maison sera immédiatement beaucoup plus économe en énergie.

Quelles Sont les Obligations des Propriétaires ?

D'ici 2050, toutes les habitations bruxelloises devront atteindre la note C. La Région a prévu une approche progressive : d'ici 2030, les propriétaires devront réaliser l'un des cinq travaux prioritaires tous les cinq ans. Cela signifie qu'à partir de 2025, les propriétaires devront non seulement obtenir leur certificat EPC, mais également élaborer un plan à long terme pour améliorer l'efficacité énergétique de leur maison.

Conclusion

À partir de 2025, le certificat EPC sera obligatoire pour toutes les habitations bruxelloises, marquant une étape importante vers un Bruxelles plus durable et économe en énergie. Les propriétaires devront investir dans l'isolation, les panneaux solaires et d'autres mesures d'amélioration énergétique pour augmenter la note EPC de leur bien. En entreprenant ces améliorations par étapes, les propriétaires pourront réduire leurs coûts tout en augmentant la valeur de leur propriété. Il est donc judicieux de commencer à planifier dès maintenant les rénovations nécessaires pour se conformer aux nouvelles réglementations à temps.