EPC Certificaat Verplicht voor Alle Woningen in Brussel Vanaf 2025

In Brussel wordt er vanaf 2025 een belangrijke wijziging doorgevoerd op het gebied van energieprestaties van woningen. Tot nu toe was het EPC-certificaat (energieprestatiecertificaat) alleen verplicht voor woningen die werden verkocht of verhuurd. Echter, met de nieuwe regelgeving zullen alle woningen, inclusief appartementen in mede-eigendom, vanaf 2025 verplicht een EPC-certificaat moeten hebben, ongeacht of er een vastgoedtransactie plaatsvindt. Dit markeert een grote stap richting het verduurzamen van het woningbestand in Brussel.

Wat Verandert Er in 2025?

De verplichting voor het EPC-certificaat zal vanaf 2025 gelden voor elke woning in Brussel, ook voor eigenaars die hun woning niet verkopen of verhuren. Dit betekent dat elke woning een officieel energieprestatiecertificaat moet hebben, dat de energie-efficiëntie van het gebouw aangeeft. Momenteel hebben nog maar weinig woningen een hoog energielabel, met de meeste bestaande gebouwen die een D-, E- tot G-score behalen. In Brussel is naar schatting slechts 30% van de woningen goed geïsoleerd, wat de noodzaak van energiebesparende maatregelen des te urgenter maakt.

Doelen van het EPC-certificaat:

Tot nu toe was het EPC-certificaat enkel bedoeld als informatie voor de huiseigenaren en potentiële kopers of huurders over het energieverbruik van de woning. Het Gewest heeft echter ambitieuze plannen voor de toekomst. Tegen 2050 wil de Brusselse regering dat alle woningen minimaal een C-score behalen op hun EPC-certificaat. Dit betekent dat de energie-efficiëntie van bijna 600.000 woningen in Brussel moet worden verbeterd om deze doelstelling te bereiken.

Welke Werken Zijn Nodig voor een Verbeterd EPC?

Om de energielabels van de woningen te verbeteren, wordt een lijst met vijf prioritaire werken opgesteld die nodig zijn om de EPC-score te verhogen. Deze werken zijn essentieel om de energie-efficiëntie van gebouwen te verbeteren en om te voldoen aan de toekomstige normen:

1. Vloerisolatie
2. Dakisolatie
3. Isolatie van buiten- en binnenmuren
4. Installatie van zonnepanelen
5. Vervangen van ramen en verwarmingsketels

Het doel is om tegen 2050 al deze werken te hebben voltooid, waarbij de wetgeving verplicht dat er vanaf 2030 om de vijf jaar één van deze werken wordt uitgevoerd. Dit helpt de Brusselse woningvoorraad stap voor stap energiezuiniger en duurzamer te maken.

Voordelen van Gezamenlijke Verbouwingen

Het is belangrijk om te weten dat het vaak goedkoper en efficiënter is om deze vijf energiebesparende werken tegelijk aan te pakken. Door alle noodzakelijke werkzaamheden in één keer uit te voeren, kun je de kosten van de verbouwing beperken en zijn de energiebesparingen sneller merkbaar. Bovendien hoeft er maar één werf georganiseerd te worden, wat de logistiek en planning vereenvoudigt.

Conclusie:

Vanaf 2025 zal het EPC-certificaat een belangrijke vereiste zijn voor alle woningen in Brussel, en de Brusselse overheid heeft ambitieuze plannen om de energieprestaties van de woningen tegen 2050 significant te verbeteren. Het verplicht stellen van energiebesparende maatregelen zoals isolatie en zonnepanelen is een stap richting een duurzamere en energie-efficiëntere toekomst. Eigenaren van woningen kunnen zich het beste nu al voorbereiden door de nodige maatregelen te nemen om hun woning energiezuiniger te maken en te voldoen aan de toekomstige eisen.