Certificat EPC Obligatoire pour Toutes les Maisons à Bruxelles Dès 2025

À partir de 2025, Bruxelles imposera un changement majeur concernant les performances énergétiques des logements. Jusqu'à présent, le certificat EPC (certificat de performance énergétique) était obligatoire uniquement pour les maisons vendues ou louées. Cependant, avec la nouvelle réglementation, toutes les maisons, y compris les appartements en copropriété, devront disposer d'un certificat EPC dès 2025, même en dehors de toute transaction immobilière. Cette mesure marque un tournant important dans la transition énergétique du parc immobilier bruxellois.

Ce Qui Change en 2025

Dès 2025, l’obligation du certificat EPC concernera toutes les maisons à Bruxelles, même celles dont les propriétaires ne prévoient pas de vendre ou de louer leur bien. Cela signifie que chaque habitation devra disposer d'un certificat officiel indiquant sa performance énergétique. Actuellement, peu de logements affichent une bonne étiquette énergétique, avec la majorité des bâtiments existants ayant des scores allant de D à G. À Bruxelles, on estime que seulement 30 % des habitations sont correctement isolées, ce qui rend urgentes les mesures d’amélioration énergétique.

Les Objectifs du Certificat EPC

Jusqu’à présent, le certificat EPC avait uniquement une fonction informative pour les propriétaires et les acheteurs ou locataires potentiels concernant la consommation d'énergie d'un bien. Cependant, la Région bruxelloise a des objectifs ambitieux pour l’avenir. D’ici 2050, la Région souhaite que toutes les maisons atteignent au moins un score C sur leur certificat EPC. Cela implique que près de 600 000 logements à Bruxelles devront être rénovés sur le plan de leur consommation d'énergie pour atteindre cet objectif.

Quels Travaux Sont Nécessaires pour Améliorer l’EPC ?

Afin d’améliorer les performances énergétiques des logements, une liste de cinq travaux prioritaires a été définie, nécessaires pour améliorer le score EPC. Ces travaux sont essentiels pour rendre les bâtiments plus économes en énergie et pour répondre aux exigences futures :

1. Isolation du sol
2. Isolation du toit
3. Isolation des murs extérieurs et intérieurs
4. Installation de panneaux solaires
5. Remplacement des fenêtres et chaudières

L'objectif est de terminer ces travaux d'ici 2050, avec l'obligation de réaliser l'un de ces travaux tous les cinq ans à partir de 2030. Cela contribuera à rendre le parc immobilier bruxellois plus écoénergétique et durable au fil du temps.

Les Avantages des Rénovations Groupées

Il est important de noter qu'il est souvent plus rentable et plus efficace d'entreprendre ces cinq travaux énergétiques en même temps. En réalisant toutes les rénovations nécessaires dans le cadre d'un seul projet, vous pouvez réduire les coûts de rénovation et bénéficier plus rapidement des économies d'énergie. De plus, une seule chantier devra être organisé, ce qui simplifie la logistique et la planification des travaux.

Conclusion

À partir de 2025, le certificat EPC deviendra une exigence importante pour toutes les maisons à Bruxelles, et la Région bruxelloise a des projets ambitieux pour améliorer la performance énergétique des logements d'ici 2050. L'obligation d’effectuer des rénovations énergétiques, telles que l'isolation et l’installation de panneaux solaires, est un pas vers un avenir plus durable et plus écoénergétique. Les propriétaires de maisons doivent déjà commencer à se préparer en entreprenant les démarches nécessaires pour rendre leur habitation plus économe en énergie et se conformer aux exigences futures.