Overbruggingskrediet

Sta je op het punt een nieuwe woning te kopen, maar is je huidige huis nog niet verkocht? Dan kun je te maken krijgen met dubbele kosten: een lopende lening op je oude woning en de financiering van je nieuwe huis. In zo’n situatie kan een overbruggingskrediet een oplossing bieden. Maar wat houdt dit precies in, en welke voor- en nadelen brengt het met zich mee?

Wat is een overbruggingskrediet?

Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening die je helpt de periode tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je huidige huis te overbruggen. Zodra je oude woning verkocht is, betaal je het krediet in één keer terug, inclusief rente. Dit type krediet is bedoeld voor huiseigenaren die hun huidige woning te koop hebben staan en willen investeren in een nieuwe woonst. Een verkoopovereenkomst voor je oude woning in de nabije toekomst vergroot de kans dat je in aanmerking komt.

Wat kost een overbruggingskrediet?

Net zoals bij elke lening, zijn er ook bij een overbruggingskrediet kosten verbonden:

• Rente: Je betaalt rente over het geleende bedrag gedurende de looptijd van het krediet.
• Dossierkosten: Administratieve kosten zijn gebruikelijk bij het aanvragen van dit type lening.
• Waarborg: Vaak is een extra waarborg vereist, afhankelijk van de kredietverstrekker. Dit kan gepaard gaan met notariskosten, registratiekosten of andere bijkomende uitgaven.

Om te voorkomen dat je na de verkoop van je woning niet genoeg overhoudt om het krediet af te lossen, berekenen banken het leenbedrag meestal als een percentage van de geschatte verkoopwaarde van je woning.

Voordelen van een overbruggingskrediet

Een van de grootste voordelen van een overbruggingskrediet is dat je tijdens de looptijd geen maandelijkse aflossingen hoeft te doen. Dit betekent minder financiële druk, omdat je pas hoeft terug te betalen zodra je oude woning is verkocht.

De meeste overbruggingskredieten hebben een looptijd van maximaal 12 maanden, maar verlenging is vaak mogelijk als je woning binnen die tijd niet verkocht is. Houd er wel rekening mee dat sommige banken een vergoeding rekenen als je vervroegd terugbetaalt.

Vergelijken loont

De rentepercentages voor een overbruggingskrediet kunnen sterk verschillen per kredietverstrekker. Het is dus de moeite waard om goed te vergelijken voordat je een keuze maakt. Let er wel op dat je vaak verplicht bent om het overbruggingskrediet af te sluiten bij de bank waar je ook je hypotheek voor de nieuwe woning hebt. Het is slim om het totale kostenplaatje te bekijken, inclusief de voorwaarden en kosten van beide leningen.

Is een overbruggingskrediet iets voor jou?

Als je te maken hebt met een overlap tussen de aankoop van een nieuwe woning en de verkoop van je oude, kan een overbruggingskrediet een praktische oplossing zijn. Zorg er wel voor dat je goed geïnformeerd bent over de kosten en voorwaarden, zodat je financiële situatie beheersbaar blijft. Bespreek je mogelijkheden met je bank of financieel adviseur om de beste keuze te maken.

Met een weloverwogen beslissing kun je zonder zorgen de stap naar je nieuwe thuis zetten!