Acheter un bien immobilier à Bruxelles devient moins cher

Depuis le 1ᵉʳ avril 2024, l'exemption des droits d'enregistrement dans la Région de Bruxelles-Capitale a été augmentée, passant de 175 000 à 200 000 euros. Cette mesure permet aux futurs propriétaires de réaliser des économies substantielles sur les coûts d'achat de leur bien immobilier. En effet, les acheteurs peuvent économiser jusqu'à 25 000 euros sur les 200 000 premiers euros du prix d'achat. Cette réforme a pour objectif de rendre l'achat immobilier plus accessible en réduisant les barrières financières pour les acheteurs.

Avantages fiscaux supplémentaires pour les rénovations énergétiques

Non seulement les acheteurs de biens immobiliers bénéficient de ces avantages fiscaux, mais les propriétaires qui réalisent des travaux de rénovation énergétique importants seront également récompensés. Pour chaque amélioration de deux points de la classe énergétique de leur bien, un abattement supplémentaire de 25 000 euros sera accordé. Cette incitation encourage non seulement l'achat de biens immobiliers, mais aussi la durabilité du marché immobilier bruxellois.

Plafond plus élevé pour les avantages fiscaux

De plus, le plafond des propriétés éligibles à une déduction fiscale a été augmenté, passant de 500 000 euros à 600 000 euros. Cela signifie que davantage de biens immobiliers seront désormais éligibles à des avantages fiscaux, rendant l'achat d'un bien encore plus avantageux pour les acheteurs potentiels. De plus, l'avantage fiscal pour l'achat de terrains a été porté de 87 500 à 100 000 euros, bénéficiant ainsi également aux acheteurs de terrains.

Conditions de domiciliation assouplies

Une autre mesure importante concerne l'assouplissement des conditions de domiciliation. Les acheteurs doivent désormais établir leur résidence principale dans les 3 ans suivant l'achat du bien, contre 2 ans auparavant. Cela offre plus de flexibilité aux acheteurs. Pour ceux qui réalisent également des rénovations énergétiques, ce délai est prolongé à 5 ans, leur donnant ainsi plus de temps pour ajuster leur bien et profiter des avantages.

Conséquences en cas de non-respect des conditions

Si les acheteurs ne respectent pas les conditions et ne résident pas dans leur bien pendant la période requise, ils devront rembourser partiellement les avantages fiscaux obtenus. Le remboursement sera effectué au prorata du nombre d'années que l'acheteur a réellement vécu dans le bien. Cela garantit que les avantages sont uniquement accordés à ceux qui respectent véritablement les exigences.

Conclusion : Un achat immobilier moins cher à Bruxelles grâce aux avantages fiscaux

Ces nouvelles mesures rendent l'achat immobilier à Bruxelles financièrement plus attractif. L'augmentation de l'exemption des droits d'enregistrement, les avantages supplémentaires pour les rénovations énergétiques et les conditions de domiciliation assouplies facilitent l'accès à ces incitations fiscales. Que vous cherchiez à acheter un bien immobilier ou à entreprendre des rénovations, ces réformes offrent de précieuses opportunités pour les futurs propriétaires.