La Flandre réserve des logements pour les habitants locaux dans les communes chères

En Flandre, dans certaines communes où les prix de l'immobilier sont particulièrement élevés, une nouvelle mesure permettra aux autorités locales de réserver des terrains et des logements pour les personnes ayant des liens forts avec la commune. Cette initiative vise principalement à empêcher les habitants, qui ont grandi dans une commune, de devoir la quitter parce qu'ils ne peuvent pas se permettre d'acheter une maison.

Selon Ben Weyts, ministre de la Région flamande, et Matthias Diependaele, ministre régional du Logement, cette politique s'appliquera principalement aux communes les plus chères de Flandre, notamment celles situées autour de Bruxelles et dans quelques grandes villes. L'objectif est d'améliorer l'accès des habitants locaux au logement et de les empêcher d'être exclus par la hausse des prix de l'immobilier dans leur propre commune.

Conditions d'accès prioritaire

Pour bénéficier de cette réserve de terrains ou de logements, les acheteurs potentiels doivent répondre à trois critères principaux :

1. Ils doivent avoir résidé dans la commune ou dans une commune voisine de la Flandre pendant au moins 5 années consécutives au cours des 10 dernières années.
2. Ils ne doivent pas posséder déjà de bien immobilier.
3. Leur revenu ne doit pas dépasser un plafond maximum qui sera défini par les autorités.

Ces conditions visent à garantir que cette mesure profite aux personnes ayant des racines profondes dans la commune et qui auraient du mal à se permettre d'acheter une maison dans la région.

Aide financière et obligations

Les communes qui mettront en place cette mesure pourront apporter une aide financière substantielle pour l'achat du terrain, allant de 50 % à 100 % de la valeur du terrain. Cela permettra aux habitants locaux d'acheter une maison dans leur propre commune dans des conditions plus avantageuses que celles du marché immobilier classique.

Cependant, il existe une obligation importante : les acheteurs bénéficiant de cette aide doivent vivre dans le bien pendant au moins 20 ans. Si ces derniers décident de vendre le bien, ils devront rembourser la somme perçue de la commune. De plus, les communes disposeront d'un droit de préemption, ce qui signifie qu'elles auront la priorité pour racheter le bien avant qu'il ne soit vendu à un autre acheteur.

L'objectif de la mesure

Cette mesure est une réponse à la hausse des prix de l'immobilier dans certaines communes flamandes, qui sont souvent inaccessibles pour les habitants locaux. L'objectif est de s'assurer que les habitants, notamment les jeunes générations, ne soient pas contraints de quitter leur commune parce qu'ils ne peuvent pas y acheter de logement. Cette politique vise à préserver la cohésion sociale et à éviter la gentrification, où des acheteurs plus riches évinceraient les habitants locaux en achetant des propriétés dans la zone.

En réservant des logements aux habitants locaux, la mesure cherche à réduire l'écart entre l'offre et la demande dans les communes chères, tout en améliorant la qualité de vie des résidents qui ont des liens avec la commune. Cette initiative constitue une étape importante pour rendre le marché immobilier plus abordable en Flandre et pourrait servir de modèle à d'autres régions confrontées à des problèmes similaires.