Nouvelles Règles des Droits d'Enregistrement en Wallonie

L'achat d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, représente un investissement conséquent. Le gouvernement wallon comprend bien cette réalité et a donc décidé d'augmenter l'abattement fiscal pour faciliter l'achat pour les premiers acheteurs.

Quelles sont les nouvelles règles des droits d'enregistrement en Wallonie ?

Depuis 2018, les premiers acheteurs en Wallonie peuvent bénéficier d'un abattement fiscal de 20 000 €, ce qui correspond à une économie nette de 2 500 €. Près de 25 000 ménages ont déjà profité de cette mesure. Cependant, récemment, ce montant a été doublé pour atteindre 40 000 € (pour des biens dont la valeur d'achat ne dépasse pas 350 000 €).

Abattement Fiscal Augmenté pour les Premiers Acheteurs en Wallonie

Depuis la mise en place de cette mesure, les premiers acheteurs peuvent désormais bénéficier d'un avantage fiscal plus important. Pour un bien immobilier acheté en dessous du tarif standard de 12,5 %, l'économie fiscale peut atteindre 5 000 € pour une maison ou un appartement dont le prix d'achat ne dépasse pas 350 000 €. Cette mesure vise à rendre l'accession à la propriété plus accessible pour les ménages wallons.

Un Réel Avantage Fiscal pour l'Achat de la Première Maison

L'augmentation de l'abattement fiscal constitue un véritable avantage pour les premiers acheteurs. Pour un bien qui tombe sous le taux standard de 12,5 %, cela permet de réduire les droits d'enregistrement de jusqu'à 5 000 €. Pour des propriétés plus coûteuses, un abattement dégressif s'applique jusqu'à une valeur de 500 000 €, après quoi l'abattement reste inchangé.

Que Se Passe-t-il pour les Biens Plus Expensifs ?

Pour les biens d'une valeur supérieure à 350 000 €, mais inférieure à 500 000 €, un abattement dégressif est appliqué. Cela signifie que l'économie fiscale diminue à mesure que la valeur de la propriété augmente. Au-delà de 500 000 €, l'abattement reste identique à celui qui s'applique aux biens moins chers.

Qui Bénéficie de l'Abattement Accru ?

L'abattement fiscal est destiné aux premiers acheteurs en Wallonie. Les conditions incluent que la maison achetée soit la résidence principale de l'acheteur et que celui-ci ne possède pas d'autres biens immobiliers depuis un certain nombre d'années. De plus, la valeur du bien et le prix d'achat doivent respecter les plafonds définis.

Conclusion : Une Mesure Attrayante pour les Premiers Acheteurs

L'augmentation de l'abattement fiscal pour les premiers acheteurs en Wallonie représente un excellent levier pour les ménages qui souhaitent acquérir leur premier bien immobilier. Avec une réduction pouvant atteindre 5 000 €, l'achat d'une maison devient financièrement plus accessible. Pour les biens dont la valeur n'excède pas 350 000 €, cette mesure offre un réel avantage fiscal, rendant l'achat d'un bien immobilier encore plus attractif. Avant de se lancer, il est essentiel de bien se renseigner sur les conditions pour tirer pleinement parti de cette mesure.